「注文住宅」と「建て売り住宅」の違いは？メリットとデメリット（3/3ページ）

♪注文住宅にするメリットは？

・自分の好みに合わせて自由に設計ができ、オリジナリティ溢れる家にすることもできる。

・フローリング、壁紙、ドアのデザインなども、細かいパーツも自分好みのものを選べるのが魅力。

・建築現場を実際に見ることができ、大工さんに直接質問することができる。

・予算に合わせてコストを抑えたり、グレードをあげたり調整ができる。

♪注文住宅にするデメリットは？

・実際に実物を内見できる建て売り物件と比べ、設計段階でイメージが湧きづらいこともある。実際に出来上がったら思ったより狭く感じることも。

・度重なる打ち合わせや手続きに苦労したり、時間がかかる。

・グレードにこだわりすぎると、予算を超えてしまう。

・材料を大量購入し、一度に何棟も建てる建て売り住宅に比べると、コストがかかる傾向がある。

・竣工＝入居までの時間が長い。

♪建て売り住宅にするメリット

・建て売り住宅は、誰でも使いやすい設計の物件が多い。

・土地と住宅を一緒に購入するため、手続きや契約が楽。（売買契約時に手付金を払い、残りのお金は住宅ローンで借りるなど、資金の流れは中古住宅やマンションを購入する流れと変わらない）

・打ち合わせなどで時間を取られることが少ない。

・好きなタイミングで入居が可能。

・比較的低コストで購入ができる。

建て売り住宅にするデメリット

・規格が決まっているため、同じような家が多い。

・誰でも使いやすい設計のため無難なデザインが多い。（自由度は期待できない）

・建築課程は確認できない。