不動産投資のリスクについて知っておこう

　元本が減ることがない（リスクがない）かわりに見返りもほとんどない（リターンがない）という投資があります。これは「ローリスク・ローリタン」の投資と呼ばれ、預貯金・定期貯金・国債などがこれに当たります。

　かつては銀行預金で８パーセントの金利がつくという時代もありましたが、ここ数十年はほとんど金利がつかない時代が続いています。今後も金利があがることはないでしょうし、2016年初めには日本銀行はマイナス金利政策を打ち出しました。

　たとえば、銀行に100万円の定期預金をするときに1年間の金利が0.2パーセントだとすれば、100万円×0.2パーセント＝2000円しか増えないのです。

　この逆、投資したお金が返ってこない可能性がある（リスクが高い）ものの、成功した場合には大きな利益になる（リターンが高い）のが「ハイリスク・ハイリターン」の投資で、株やFX、先物取引などがあたります。

　このなかでもっともハイリスク・ハイリターンな投資がＦＸで、レバレッジという特殊な方法を使って元本を担保にその何倍もの金額を投資することができる商品です。

　極端な話、最高レバレッジで25倍ですから、100万円あれば2500万円の投資が可能なわけです。うまくいけば大きなリターンが期待できますが、失敗すると元本は一瞬のうちになくなってしまいます。これがハイリスク・ハイリターンの怖いところでもあります。