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自分でキャッチコピーを工夫したことが満室の秘訣です

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2018/09/26

賃貸経営

成約インタビュー
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神奈川県横浜市西区北軽井沢アパートオーナーE様

成約事例

アパートオーナーE様
自分でキャッチコピーを工夫したことが満室の秘訣です
このたびはご成約おめでとうございます！短期間で次々にご成約されたEオーナー。今回でご成約は、何件になりましたか？
ありがとうございます。ウチコミ！はすごく活用しています。申し込みはトータルで4件、内見が入ったのは10件ですね！
Eオーナーは、物件のコメントが本当にお上手です。絵文字を豊富に使っていたり、「初期費用はワンコイン！」等のキャッチフレーズが印象的ですよね。
ウチコミ！では大家が自由にコメントを考えられるので、「このプラットフォームを使って、何かできないか？」と思っていろいろ工夫をしました。いかにキャッチーなフレーズを書くかは特に意識していました。そう思ったきっかけは、ウチコミ！のセミナーです。セミナーを聞いて「ちゃんとコメントを書かなきゃ」と思ったんです。ただ一人で考えるのも限界があったので、空室対策アドバイザーの先生にも、ウチコミ！のコメントを入れる上でアドバイスをいただきました。
どんなアドバイスがあったのですか？
僕の物件は横浜駅にあるのですが、ただ単に「横浜駅」と書くのではなく、「JR横浜駅」と書いた方がいい等です！関東にいる私たちなら「東急東横線」といわれると「便利だよね〜」と思いますが、地方から引越す方は、よくわからないですよね。「JR」が付くだけで、「きっと便利だろう」と想像がつきますよね！
なるほど！ JRでしたら誰もが共通して知っていますからね。他にもコメントで工夫したことはありますか？
空室が最後の一部屋になったとき、物件名の前に「残り一部屋！」と入れました。すると、めちゃくちゃ問い合わせがきました。8月の最後は毎日問い合わせがありましたね。
たしかに「残り一室！」と書かれると「早く問い合わせをしなきゃ〜」と思います。人を行動させる「魔法の言葉」ですね！そして、サラリーマン大家さんのEオーナー。 私生活も忙しいと思いますが、どのくらいの頻度でウチコミ！を見ていたのですか？
毎日です。満室になるまでは、メールチェックは1日に数回必ずしました。メールの返信も、レスポンスよく行うなど。コメントや情報もこまめに更新しましたね。例えば、「家具・家電」「築浅」「敷金・礼金0円」など、ウチコミ！には、様々な検索項目のジャンルがあるんです。その項目にチェックを入れると露出も増えていきます。ウチコミ！の今までの成約は、「大量に行動したこと」が結果に繋がったと思います。
ありがとうございました！ これからも是非ウチコミ！を沢山活用してくださいね。
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